Bản tin Pháp lý Tháng 6, 2009

• Người nước ngoài được phép sở hữu nhà ở

Ngày 03 tháng 6, Chính phủ đã ban hành Nghị Định số 51/2009/NĐ-CP hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị quyết số 19/2008/QH12 về việc thí điểm cho tổ chức cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.Cá nhân nước ngoài phải có các tài liệu sau đây để được mua và sở hữ nhà ở tại Việt Nam:

• • Trường hợp là người đầu tư trực tiếp vào Việt nam thì phải có tên trong Giấy Chứng nhận đầu tư hoặc trong giấy tờ tương ứng với hoạt động đầu tư do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp còn thời hạn từ một năm trở lên hoặc có giấy tờ chứng minh là thành viên Hội đồng quản trị, Hội đồng quản lý của doanh nghiệp đang hoạt động tại Việt Nam;
  • Trường hợp được thuê giữ chức danh giám đốc của doanh nghiệp, phải có quyết định bổ nhiệm hoặc hợp đồng lao động
  • Những người làm việc trong lĩnh vực kinh tế, khoa học, công nghệ, môi trường, giáo dục, văn hóa, thông tin, thể thao, y tế và luật thì phải có văn bằng chứng minh trình độ kỹ sư, cử nhân trở lên do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam hoặc của nước ngoài cấp kèm theo giấy phép lao động hoặc giấy phép hành nghề do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp; hoặc
  • Trường hợp kết hôn với công dân Việt Nam thì phải có giấy tờ chứng nhận kết hôn do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam hoặc của nước ngoài cấp kèm theo giấy tờ chứng minh vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam.

Cá nhân nước ngoài phải có Thẻ thường trú hoặc thẻ tạm trú hoặc giấy tờ chứng nhận được phép cư trú tại Việt Nam từ 12 tháng trở lên.

Tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu căn hộ chung cư tại Việt Nam được quyền sử dụng phần diện tích đất sử dụng chung của ngôi nhà chung cư đó theo hình thức sử dụng đất thuê đã trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài đó chuyển quyền sở hữu căn hộ cho tổ chức, cá nhân Việt Nam thì bên nhận chuyển nhượng sẽ được quyền sử dụng đất ổn định và lâu dài.

• Thay đổi quy định về trợ cấp thôi việc

Ngày 26 tháng 5 năm 2009, Bộ Lao động, Thương binh và Xã Hội đã ban hành Thông tư số 17/2009/TT-BLDTBXH sửa đổi Thông tư số 21/2003/TT-BLDTBXH tháng 10 năm 2003 và hướng dẫn thi hành Nghị định số 44/2003/NĐ-CP về Hợp đồng lao động.

Người lao động làm việc có thời hạn dưới 3 tháng và người đang hưởng lương hưu hàng tháng thì ngoài phần tiền lương theo công việc còn được thanh toán khoản tiền tính theo tỷ lệ phần trăm so với tiền lương theo hợp đồng lao động cộng với bảo hiểm xã hội (15% kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực cho tới tháng 12 năm 2009, tăng 1% mỗi năm và 14% kể từ tháng 1 năm 2014), bảo hiểm y tế (2%), nghỉ hàng năm (4%) và tiền tàu xe đi lại.

Thông tư mới này còn quy định cách tính trợ cấp thất nghiệp trong một số trường hợp cụ thể.

Người lao động thực hiện nhiều hợp đồng lao động tại một doanh nghiệp mà khi chấm dứt từng hợp đồng lao động chưa thanh toán trợ cấp thôi việc thì doanh nghiệp cộng thời gian làm việc theo các hợp đồng lao động để tính trợ cấp thôi việc cho người lao động. Trường hợp, có hợp đồng lao động do người lao động đơn phương chấm dứt trái pháp luật thì thời gian làm việc theo hợp đồng lao động đó không được tính trợ cấp thôi việc.

Trường hợp sáp nhập, hợp nhất, chia, tách doanh nghiệp, chuyển quyền sở hữu, quyền quản lý hoặc quyền sử dụng tài sản doanh nghiệp, người lao động mới phải cộng cả thời gian người lao động làm việc cho mình và thời gian làm việc cho người sử dụng lao động liền kề trước đó để tính trả trợ cấp thôi việc cho người lao động. Các điều khoản về cách tính trợ cấp thôi việc sẽ có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2009.

• Thủ tướng chính phủ cho phép các công ty nước ngoài được mua cổ phần tại các công ty trong nước

Nhằm mục đích thu hút đầu tư nước ngoài nhiều hơn vào Việt Nam, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 88/2009/QĐ-TTg ngày 18 tháng 6 ban hành Quy chế góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài trong các doanh nghiệp Việt Nam. So với quy định trước đây, quyết này cho phép các nhà đầu tư nước ngoài được quyền mua lại, góp vốn vào công ty tư nhân không bị giới hạn ở tỷ lệ sở hữu ngoại trừ trường hợp doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực bị giới hạn hoặc có điều kiện, tuân theo điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên.
Nghị định này định nghĩa các nhà đầu tư nước ngoài là các tổ chức thành lập và hoạt động theo pháp luật nước ngoài và chi nhánh của các tổ chức này, tổ chức thành lập tại Việt Nam, quỹ đầu tư, công ty đầu tư chứng khoán có tỷ lệ tham gia góp vốn của bên nước ngoài trên 49%, cá nhân là người nước ngoài. Các nhà đầu tư này, để đầu tư góp vốn, mua cổ phần phải có tài khoản mở tại ngân hàng Việt Nam, có bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, bản sao hộ chiếu.